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국내 경기가 여전히 회복되지 못하면서, 서민들의 주머니 사정이 갈수록 얇아지고 있다. 금융권에 따르면 지난 4월 가계부채 연체율이 5년 만에 최고치인 0.89%를 기록했다. 특히 전체 은행 가계대출의 약 70%를 차지하고 있는 주택담보대출의 연체율은 0.79%로 5개월째 상승세를 타고 있다. 

주택담보대출을 갚지 못하는 상황이 가중됨에 따라 부동산 경공매 시장에 등장하는 매물건도 급증하고 있다. 이와 관련해 부동산 전문가들은 위기를 기회로 바꾸는 역지사지의 대처가 필요하다고 주장한다. 부동산 경공매 시장이 활기를 띤다는 건 시세보다 저렴한 가격에 내 집 마련할 기회가 늘어났다는 방증이라는 것.

하지만 부동산 경공매를 통해 낙찰받으려고 할 때 따져봐야 할 것이 한둘이 아니다. 실제 시세를 철저하게 분석해야 하는 것은 당연하고 현장 조사와 함께 권리 분석도 뒤따라야만 한다. 특히 말소되지 않는 권리와 대항력 있는 임차인 존재 여부, 세입자 항고, 유치권 등 까다로운 권리 분석은 한두 번 현장을 조사한다고 해서 나오는 것이 아니기 때문에 부동산 경공매에 무턱대고 뛰어들었다간 큰코다치기 일쑤다.

부동산 경공매 시장을 어떻게 공략해야 하는지에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 철저한 분석으로 보장형 부동산 투자 서비스를 지향하는 SI 옥션(SI Auction, www.siauction.co.kr)이 각광을 받고 있다.

투자자와 실수요자들은 SI 옥션의 분야별 전문가들이 현장 조사와 시세 분석, 인근지역 낙찰 통계 분석 등을 통해 안심하고 부동산 경공매에 참여할 수 있다. 또 일반인들이 쉽게 할 수 없는 임차인 존재 여부와 유치권 등 까다로운 권리 분석도 SI 옥션에서 철저하게 해주고 있어 법률적인 문제도 걱정 없다.

여기에 SI옥션은 고문변호사와 협의를 거처 세입자, 무단점유자, 위장임차인, 유치권자, 법정지상권 등 문제를 실무 접촉을 통한 해결방안을 물색, 실질적인 점유권이 신속하게 양도될 수 있도록 처리해주고 있다.

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