중국 국가통계국(NBS)은 26일 공식 홈페이지를 통해 1~9월 중국 부동산 개발 투자는 16,814억 위안(2,247억 달러)을 완성함으로, 작년동기대비 30.3% 상승했다고 발표했다.

그중 주택투자는 12,050억 위안(1,610억 달러)으로 작년동기대비 32.8% 상승. 저렴한 중소형 주택 투자는 532억 위안(71.12억 달러)으로 작년동기대비 30.5% 상승했다. 저렴한 중소형 주택에 대한 투자는 전체 주택 투자의 4.4% 안팎이다.

1~9월 중국 전역 부동산개발기업의 총자금은 25,379억 위안(3392.91억 달러)으로 작년동기대비 37.9% 상승했다. 이 가운데 국내 대출이 5,124억위안으로 작년동기대비 30.1% 상승했고, 외자이용이 423억 위안(56.55억 달러)으로 작년동기대비 63.2% 상승, 기업자체자금이 8,371억 위안(1119.12억 달러)으로 작년동기대비 37.4%상승했다.

중국의 부동산 시장이 과열현상을 빚고 있는 그 원인은 과연 무엇일가?

중국 국가통계국 리샤오차오(李曉超) 대변인은 최근 심각한 사회 문제로까지 떠오른 부동산 과열 현상의 원인을 크게 4가지로 분석했다.

첫째, 경제의 신속한 발전과 수입증대로 주택의 수요가 크게 늘었다는 것. 소득이 늘면서 이미 집을 갖고 있더라도 제2, 제3의 주택을 구매하려는 사람들이 크게 늘었다.

둘째, 주택 공급 시스템이 불합리해 공급이 제한된 것. 주택 공급이 서민이 필요로 하는 저렴한 중소형 주택(전체 4.4%)보다는 대형 주택 투자에 몰리고 있다.

세번, 토지 가격이 상승, 70개 중대형 도시의 토지 매수가가 급격히 상승했다. 2007년 9월 중국 70개 중대형 도시 토지 매수가가 작년동기대비 8.9% 상승, 이는 전달인 8월의 상승율보다 0.7% 높은 것이다.

마지막으로 부동산 가격이 계속 오를 것이란 기대심리로 투자 형식으로 집을 사려는 사람들이 늘어나고 있는데 이 또한 부동산 과열에 한몫 톡톡히 하고 있다.

이처럼 과열하고 있는 부동산 문제에 대해 중국 정부는 강도높은 부동산 정책을 시행해 지나치게 오르는 가격을 방지할 예정이다.